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Local en Sant Adrià: 219 m² con cambio de uso a vivienda permitido + sótano de 75 m²

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Local en Sant Adrià: 219 m² con cambio de uso a vivienda permitido + sótano de 75 m²

Local en Sant Adrià: 219 m² con cambio de uso a vivienda permitido + sótano de 75 m²

sant adria del besos

En Venta

160,000€

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Property ID:

 BA046

Area
294 m2

Description

Desde Oassium Inmobiliaria ponemos a la venta este local comercial en Sant Adrià del Besòs, estratégicamente ubicado y con excelente conectividad: cerca de transporte público, acceso directo a Barcelona, y bien comunicado con toda el área metropolitana.
La propiedad tiene una superficie total de 219 m² en planta calle, y un sótano de 75 m² que, por normativa urbanística vigente, solo puede legalizarse como vivienda la parte de pie de calle y deberá destinarse a almacén la parte inferior.
Lo más relevante: el coeficiente de ocupación de la parcela permite el cambio de uso de los 219 m² superiores a vivienda, una oportunidad real para quien busque transformar este espacio en una vivienda amplia, luminosa y única.
El precio ha sido recientemente rebajado expresamente para facilitar esta conversión, haciendo la inversión aún más atractiva. No obstante, el inmueble también puede seguir utilizándose tal cual está, como local comercial plenamente operativo —ya cuenta con licencia de actividad— o como parking privado, dada su configuración y accesos.
Ideal tanto para inversores que quieran desarrollar un proyecto residencial con alto potencial, como para particulares que sueñen con una vivienda personalizada en un espacio generoso y bien situado.
Recordamos a nuestros clientes que ofrecemos el 100 % de financiación en el valor de la compra.
Ven a visitarlo y valora las posibilidades reales que ofrece este activo en una de las zonas con mayor dinamismo del Besòs.

Additional Details

  • Cambio de uso: Vivienda

Features

Property on Map

Simulador Hipotecas

30 Years Fixed, 3.5% Interes
  • Pricipal e Intereses

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